近日，凌云县人民法院开庭审理一起民事纠纷案件。某小区一层业主拆墙改门、搭建台阶从事商业活动被物业公司起诉。
2012年6月23日，李某在凌云县泗城镇购买了某小区3号楼1幢102号房屋一套。2012年12月2日，李某将房屋其中一间居室的北向窗户窗下墙拆除，改建为食品销售点的进出门，并在该进出门外搭建了台阶。物业管理公司认为，李某擅自将居室窗户改成门，并在拆改的门前私自搭建了两层台阶从事商业活动，占用了公用部门，对正常物业管理造成严重妨碍，为此，物业公司诉至凌云县人民法院，要求李某限期拆除违法建筑并恢复原状。
庭审过程中，原告物业公司称，李某擅自拆窗改门、搭建台阶的行为侵占了住宅的公共部分，超出了正当行使权利的界限，妨碍了物业管理公司的正常管理秩序，属于侵权行为。被告李某辩称，法律条文对于私有房屋台下多少米以外为公用部分未有明确规定，而且将住房作为商铺进行经营已经办理了个体工商户营业执照，属合法经营。
凌云县人民法院审理认为，按照法律规定和双方合同约定，物业管理公司有权要求李某拆除搭建的台阶、恢复原状。遂支持物业管理公司的诉讼主张，对李某的侵权行为予以纠正。
近日，凌云县人民法院开庭审理一起民事纠纷案件。某小区一层业主拆墙改门、搭建台阶从事商业活动被物业公司起诉。
2012年6月23日，李某在凌云县泗城镇购买了某小区3号楼1幢102号房屋一套。2012年12月2日，李某将房屋其中一间居室的北向窗户窗下墙拆除，改建为食品销售点的进出门，并在该进出门外搭建了台阶。物业管理公司认为，李某擅自将居室窗户改成门，并在拆改的门前私自搭建了两层台阶从事商业活动，占用了公用部门，对正常物业管理造成严重妨碍，为此，物业公司诉至凌云县人民法院，要求李某限期拆除违法建筑并恢复原状。
庭审过程中，原告物业公司称，李某擅自拆窗改门、搭建台阶的行为侵占了住宅的公共部分，超出了正当行使权利的界限，妨碍了物业管理公司的正常管理秩序，属于侵权行为。被告李某辩称，法律条文对于私有房屋台下多少米以外为公用部分未有明确规定，而且将住房作为商铺进行经营已经办理了个体工商户营业执照，属合法经营。
凌云县人民法院审理认为，按照法律规定和双方合同约定，物业管理公司有权要求李某拆除搭建的台阶、恢复原状。遂支持物业管理公司的诉讼主张，对李某的侵权行为予以纠正。